Ugens bolig fra Estate Nyborg byder på god plads, klassiske detaljer og en beliggenhed, hvor både byen og Storebælt er tæt på.
På Dyrehavevej 26 finder man en villa på 227 m² fordelt på stueplan og førstesal samt en rummelig kælder på hele 110 m². Huset er opført i 1907 og ligger i et attraktivt kvarter med kort afstand til skole, daginstitutioner, indkøb og fritidsaktiviteter.
Samtidig er der gåafstand til Nyborgs byliv, marinaen og de grønne områder omkring byen.
Klassisk villa med lyse rum
Villaen har et klassisk udtryk med røde mursten og fine detaljer. Indenfor er der højt til loftet, flotte trægulve og en elegant trappe, der binder boligens etager sammen.
I stueplan ligger et stilrent køkken med god plads til både madlavning og samvær. Herfra er der direkte adgang til en stor træterrasse, hvor der er mulighed for at nyde sommerdagene.
De to stuer en suite har blandt andet karnap og et godt lysindfald, mens en tilhørende udestue med havkig og brændeovn giver endnu et opholdsrum, der kan bruges året rundt.
Udsigt over Nyborg og Storebælt
På førstesalen er der tre værelser, et walk-in og et badeværelse. Fra det ene værelse er der direkte adgang til en altan, hvorfra der er udsigt over Nyborg by, lystbådehavnen og Storebælt.
Beliggenheden giver samtidig nem adgang til både Nyborg Vold, skovområder og badestrande langs Storebælt.
110 m² kælder med mange muligheder
Under villaen gemmer der sig yderligere 110 m² kælder.
Her er blandt andet bryggers, vaskefaciliteter og tre disponible rum, som kan bruges til eksempelvis hobby, gæster eller hjemmearbejde. Derudover er der et mindre værksted/opbevaringsrum.
Kælderen rummer også et wellness-inspireret område med motionsrum, badekar og sauna.
Udenfor fortsætter boligen med en hyggelig og ugeneret have med hævet træterrasse, frugttræer, bærbuske og drivhus. Til ejendommen hører desuden carport med mulighed for el-ladestander samt et skur.
Fakta om boligen
- Boligareal: 227 m²
- Stue/værelser: 2/4
- Kælder: 110 m²
- Plan: 3 plan
- Byggeår: 1907
- Grund: 512 m²
- Kontantpris: 4.995.000 kr.
- Ejerudgift pr. måned: 3.436 kr.
Læs mere om boligen hos Estate Nyborg, eller kontakt Estate på 65 31 44 40 for at høre mere og bestille en fremvisning.
